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Che cosa sono tutte queste tasse, e perché è una ipoteca così costoso?

Non sono solo le spese connesse con una ipoteca difficile da capire, la gente spesso chiedo perché un prestito costi così tanto. Ecco un po 'di storia info per spiegare il motivo per cui il finanziamento non è a casa sistemazione ...

Vi siete mai chiesti che cosa un grande credito diventa cliente veramente nel mercato ipotecario? Molte persone pensano che significa ottenere prezzi migliori. Purtroppo, questo non è davvero il caso. E soprattutto solo, significa che il tuo creditore non avrà problemi a voi per molto tempo la documentazione per fare il vostro prestito. In realtà, nessuna documentazione può essere richiesto da voi, a tutti se si tratta di un acquisto e si mette abbastanza denaro. Ho sentito dire molti clienti, & Quote; Ho grande credito, in modo preventivo il miglior tasso di me. & Quote; Buona credito non può influire direttamente sul tasso. Ma può influenzare il vostro ufficiale di prestito ipotecario per darvi la migliore prezzi. Se il vostro mutuante può essere assicurato il vostro processo di prestito è snella e liscia, e che non sono eccessive ore di dedicare a questo processo, che potrebbe essere in grado di citare un tasso più competitivo. Molto più di una tariffa dipende l'uomo ora che occorre per rendere il vostro prestito, il prestito stesso importo e come puoi chiudere rapidamente.

I creditori che hanno in genere una percentuale minima di reddito che si suppone di fare un prestito. Tale percentuale è flessibile, ma solo fino ad un certo punto. Per esempio, l'importo di credito è un grande fattore contribuente. Se avete davvero un grande credito, il vostro prestatore non deve avere una frenesia di alimentazione sul prestito. Le percentuali più basse, perché il ritorno è più elevata.

Tuttavia, se hai realmente, difficile prestito e di un modesto importo di credito, ci si possono attendere più elevati tassi di sconto o punti. O tasse. Alcuni creditori possono elevare il costo del corso di farvi pensare che stai NON pagare di più. Ma siete. Devi per il creditore a coprire il costo di fare affari.

Ecco il segreto. Chiusura di un prestito, è in realtà un processo molto coinvolti. I creditori che non può fare per i prestiti gratuiti o rottura di profitto, anche perché è un business e nel loro scopo di lucro. Inoltre, ci sono molte persone coinvolte nel processo di prestito che non si è anche consapevole del fatto esiste. Trasformatori, closers, Post closers, assicuratori ... Uno staff di migliaia! Ok, così forse non migliaia, ma il file è probabilmente toccato da 5 + diverse divisioni (al minimo) all'interno di una società di credito ipotecario. Dato che si tratta di un business, la finanziatori deve fare abbastanza soldi per il prestito a coprire i loro costi e in realtà fare soldi, anche. Il creditore paga anche al di fuori parti anche per i servizi, come la valutazione, di alluvione e di certificato di sottoscrizione sistema automatizzato. Pagando le vostre originatore è solo l'inizio della bocca (e famiglie) di essere alimentato dalla tua attività. Non è conveniente per chiudere e vendere una ipoteca.

Quando si esaminano tutti i diritti e le tasse su una stima buona fede, il vostro prestatore dovrebbe essere in grado di dirvi esattamente dove il denaro che sta accadendo e come devono essere spesi. Il vostro creditore dovrebbe avere alcun scrupolo nel dire che i costi si sono associati con il vostro prestito, o che i fondi di terzi coprire le spese che deve sostenere il vostro mutuante facendo il vostro prestito. E alcuni di denaro che sarà utile. La maggior parte di esso può essere. Ma ricordate, non sei solo il pagamento dello stipendio di una sola persona. Tuttavia, non si dovrebbe pagare troppo per il vostro prestito. Dopo tutto, il creditore potrà imprimere un ulteriore profitto per il prestito quando è venduto sul mercato secondario.

Un buon mutuante sarà convalidare tutti gli oneri per voi e dovrebbe farvi sentire bene con le tasse. Se essi non sembrano ragionevoli o fiera, sempre porre domande. Se non ti piace la risposta, diciamo così. E se ancora non piace la risposta, di un nuovo look per mutuante. L'acquisto di una casa è un importante acquisto e si dovrebbe sentire bene riguardo.