News Place Site

Преодоление недвижимости опасения: 4 методы, требующие Главная продавцы уверенно

Вызов домой продавцы могут быть жуткими идея -- или это может быть весело. У меня вопрос к Вам ... Если у Вас есть потенциальных продавца номер телефона и у Вас забрать телефон на звонок и & amp; amp; "Правила испытаний воды & amp; amp; далее "для первого контакта или представлять устные предложения, иногда это нужно вам? Хотите получить freaked из? Попробуйте ...

Что делать, я имею в виду, преодолевая недвижимости опасения?

Вызов домой продавцы могут быть жуткими идея -- или это может быть весело.

У меня вопрос к вам ...

Когда вы получили потенциальных продавца номер телефона и у Вас забрать телефон на звонок и & amp; amp; "Правила испытаний воды & amp; amp; далее" для первого контакт или представлять устные предложения, иногда это нужно вам?

Хотите получить freaked из?

Хотите начать думать о именно то, что Вы собираетесь сказать, как Вы собираетесь говорить о том, что делать с любым и все возможные ситуации, как & amp; amp; далее "и убедить amp; amp; amp; далее "или & amp; amp; далее" продать & amp; amp; далее "продавец самым творческим недвижимости заниматься вы ... т.д.?

Вы когда-нибудь получите НЕРВНЫХ РАССТРОЙСТВАХ И ПРИ РАССТРОЙСТВАХ, когда вы, набрав телефон?

Вы знаете, что чувство, когда вам просто начать получать стремится не логических оснований, и Вы просто НЕ МОЖЕТ контролировать?

Вы когда-нибудь были фактически HANG ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ потому что вы были так darn freaked из ... , и вы просто не могли следовать с ним?

ОК, теперь другой набор интересных вопросов ...

Вы когда-нибудь назвать продавцу обратно после первого чат / предложение, и начали говорить на лицо, только понять, что он был в COMPLETELY различных настроение от в последний раз?

Вы когда-нибудь были продавца & amp; amp; далее "холодной свою очередь & amp; amp; далее" на вас вдруг и & amp; amp; далее ", не заинтересованных & amp; amp; далее ", в вашей творческой недвижимости предложение?

Это почти как вы общались в другое лицо, с которым Вы построены отношения с -- надеяться;) -- и она не имеет никакого смысла для Вас ... право?

И, наконец ...

Несмотря на какой-то загадочный чувства, которые вы когда-либо работали деятельности нервной называть трудно потенциальных продавца, приобретенное продавцом по телефону, был большой разговор полном всякого рода возможностей ... но когда речь идет время, чтобы получить некоторые соглашения за что-то выработаны, перед вами заморозили потому вы не знаете, что сказать?

Или еще хуже, вы когда-либо получали в конце разговора по телефону или на дом, после долгого времени инвестиционных изучения потребностей продавца и дом сам ... только на него ответить с:

и amp; amp; amp; далее "Ну, может быть ... позвоните мне в пятницу после ... ОК? & Amp; amp; далее ";

, или ...

и amp; amp; amp; далее "Это действительно не тоном, что я хочу сделать, но спасибо за просим ... (молчание) & amp; amp; далее ";...?

Вы когда-нибудь были одним из тех разговоров, где вы могли бы просто ТЕЛЛЬ что что-то не права ... и что, хотя ПРОДАВЦА имеют проблемы вы предлагали помочь СОЛВЕ, он / она не собирается принимать вас за ваши творческие недвижимости предлагают, или призывая вас на всех в любое ближайшее время?

Мне тоже.

Так почему все проблемы?

Что он об этих частности несколько минут просто получения информации и выяснения мотивов продавца, которые постоянно заканчивается проблемами для начала недвижимости инвесторов?

Я имею в виду, Вы звоните кто-то, кто хочет продать свой дом примерно ПРОДАЖА их дом! Здравствуйте, где же все это беспокойство из?

Лично я считаю, что этот вопрос сводится к нескольким ключевым DEEPER ВОПРОСЫ.

И я думаю, что если у вас нет других вопросов & amp; amp; далее "занимается & amp; amp; далее", Вы намерены оставить в текущих проблем ... и НИКОГДА не знают ПОЧЕМУ ...

... которая нравится.

Я имею в виду, это плохо, чтобы держать имеющих особую проблему, и не понять, как решить эту проблему ... , но мысль о том, что решение сделать то, что вам никогда не кажется, является немного maddening.

Иными словами, я думаю, что все это понимание проблемы, и фактически предупреждение от выпуску ... вместо того чтобы пытаться & amp; amp; далее "решения & amp; amp; далее", в данный момент.

Позвольте мне сказать это таким образом ...

Если вы, набрав телефон, и вы начали волнуется, то это уже слишком поздно для решения этой проблемы.

Нет быстрого решения помогут вам.

Или, если вы по телефону с его / ее и вы только что выпустили всех с носом что-то вроде, & amp; amp; далее "Ну, Сьюзи ... Я понимаю все, что Ты говоришь, но если бы я был платить наличными и быстро закрыть чем ваши нижней строке продать этот дом? & amp; amp; далее ";

ИЛИ

и amp; amp; amp; далее "Ну, Сьюзи, что теперь вы понимаете, какой вариант соглашения, и мы установили, что вы не хотите быть арендодателя, но ТАКЖЕ хотите получить полную стоимость розничной продажи дома, и хотите сделать это с не вчера и не головная недвижимости комиссий ... Я думаю, может помочь -- вы сейчас считаем готов совершить сделку со мной?

и говорит она & amp; amp; далее "Ум, хорошо Г-н инвесторами, мне нужно продать дом, НО ... X, Y, З. .. позвольте мне вам перезвонить через несколько дней / недель / следующего Рождества и вам мой ответ тогда & amp; amp; далее "...

И вы начинаете получать чувство, что тону, что должно быть GREAT решения, потому что Вы Знаете вы можете помочь ей, и получить это сделать, умер в ВОДОЙ, поскольку вы знаете, она уже дует вам удалиться.

Вы путать продавца или хуже вас, звучит так & amp; amp; далее "пятно & amp; amp; далее", и она была готова к запуску по холмам.

На данный момент ЭТО поздно.

Там нет & amp; amp; далее "волшебной таблетки & amp; amp; далее" сейчас.

Ответ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ.

Давайте получения этой обработки.

Итак, давайте занять несколько минут и поговорить о проблемах, и что ПРИЧИНЫ них.

Вот некоторые из & amp; amp; далее "глубинных причин & amp; amp; далее", и как я вижу их ...

1) Не имея других вариантов.

Если вы сидите у телефона с ПЕРВАЯ продавца номер телефона в ваших руках, и вы никогда не купил инвестиционный дом (или это было давно, или вы действительно пытаются купить быстро, чтобы можно было набирать темп и перейти на полный рабочий день в & amp; amp; далее "; недвижимости инвестор жизни & amp; amp; далее"), и вы чувство DESPERATE, вы, вероятно, собирается получить ОЧЕНЬ нервная.

Если у вас нет других вариантов, то в одиночном перед вами становится очень ценной.

Перевод: Вы хотите, чтобы она TOO плохо.

Это АВТОМАТИЧЕСКИ приводит вашей эмоциональной системы, потому что на каком-то уровне вы понимаете, что если винт этим, что все старше. И мы оба знаем, что действительно TONS путей KILL недвижимость решения -- даже если вы действительно МОЖЕТЕ структуры взаимовыгодные соглашения с продавцом.

Давление слишком много! Без вариантов, ваше решение может стать запутали и Вашей нуждаемости сообщается продавец отключить их.

В этом мире голодные рыбы не получит питаются. Это верно в отношении недвижимости, а инвестиции.

2) Если слишком большое значение на одной сделке.

Теперь, если у вас есть решения, что вы работали в течение трех месяцев, и Вы решили, что он один heckuva редких найти с GREAT распространения, мотивированный продавец и CLEAR стратегию выхода, действительно один из тысячи сценарий, имеет смысл поставить большое значение на Вашем завершения этой сделки.

В конце концов, Вы инвестировал ЛОТ вашего времени и уверены, что там, возможно, были препятствия, но сейчас вы ведете с шаром, можно увидеть голубое небо и пять - цифра проверки.

Но, если у вас нет других вещей происходит, другие рассматриваются в работах, другие хорошо & amp; amp; далее "утюги & amp; amp;" Правила получения горячей затем Вы только настройки себя на глубокое разочарование путем слишком большое значение ЛЮБОЙ один сделки.

3) Мышление нужно IMPRESS продавца.

Это HUGE вопрос.

Вы, как многие инвесторы, можно & amp; amp; далее "подсознательно & amp; amp;" Правила поведения и общения, как вы пытаетесь IMPRESS продавцу дома вы вновь рассматривает покупки.

Что мне, когда вы думаете об этом, она имеет смысл только ... Конечно Вы хотите убедить продавца в & amp; amp; далее "творческих недвижимости & amp; amp; далее", которое имеет все происходит для него ... так он / она оставляет думаю, вы профессионально, может сделать то, что вы говорите можно сделать и хочу работать с вами.

Но вы все мысли на мгновение, как отчаянно, руководствуясь продавец видит, когда инвестором является TRYING на IMPRESS его / ее?

Ну, вот в INSTANT и SUBCONSCIOUS ответ, что продавцы часто:

и amp; amp; amp; далее "Он пытается слишком сложно. Там что-то неправильно. Этот парень должен иметь что-то, он пытается скрыть ... лучше держать уста мои замолкаем. & Amp; amp; далее ";

Иными словами, INSTANT вы сделать что-то или сказать что-то, что является очевидной попыткой эффектов продавца, его радиолокационные системы крики:

и amp; amp; amp; далее "Недостаток мужчина! & amp; amp; далее";

Можете ли вы винить их? Что мир, в котором мы сегодня живем? Когда делают творческие недвижимостью занимается, когда ты знаешь вы можете помочь продавец, это 100% более эффективным в долгосрочном плане использовать стратегию EDUCATING людей и не пытается & amp; amp; далее "и продавать amp; amp; amp; amp; далее "им.

Помните, как недвижимость инвестор, люди часто хотят делать то, что вы делаете в жизни. Похоже, гламурным и весело и весьма прибыльной, что она может быть. Но в реальном мире то, что работает для создания богатства в недвижимость JUST PLAIN НЕ UNDERSTOOD к & amp; amp; далее "средний Джо & amp; amp; далее" Джонни Обед ковшовые типов. Это место, где вы должны EDUCATE ваши продавцы и можно только сделать это, фактически заботу о них, доверия и комфорта, а не ближайшие, как покинуть плавный - говорю кон мужчина.

4) Будучи привязаны к ожидания сделки.

Можно себе это как вариацию & amp; amp; далее ", желающих его слишком много & amp; amp; далее" ... немного другое.

Когда вы начинаете получать ваши надежды и ожидания, Вы начать, чтобы получить ПОДКЛЮЧЕННАЯ им.

Тогда вы рискуем ХОЛДИНГ ПО TOO ПЛОТНЫХ Вашего мало & amp; amp; далее "получить богатые быстро & amp; amp; далее" фантазией.

Плохая идея.

Конечно, вы должны запустить ваши номера и сделать должной осмотрительности и бросать некоторые прогнозы вокруг, чтобы понять, что вы могли бы сделать, если сделка проходит.

Ничего плохого. По сути, это важно! Многие новый инвестор подскочил прямо в & amp; amp; "Правила инвестирования & amp; amp; далее" по покупке недвижимости в глупые решения и в конечном итоге один прославил дом покупателю дом, что они выходят на кармане каждый месяц самостоятельно.

За исключением некоторых случаев, это не только звук инвестирования!

Помните, как профессиональными инвесторами в сфере недвижимости:

Мы покупаем свойств, которые ОПЛАТИТЬ нас им!

Вернуться к придается сделки вещь.

Я хочу остановиться на этой концепции, поскольку она является важным SO в SO МНОГИЕ ПУТИ для тех из нас, кто хочет пользоваться успехом в сфере недвижимости и инвестиций Хорошо Распорядители.

Конечно, когда дело с продавцом, или любые решения вопроса Вам необходимо СТОЙКИЕ. Упорство - это ключ к успеху НИЧЕГО. Но вы не хотите быть ANNOYING!

Продавцы не часто не хотят работать с инвесторами, которые приходят в качестве высокомерного, очевидно, мотивирован лишь в жажда США, которые слишком много на себя, действовать слишком комфортно с ними, или удар дым их трубу.

Помните, что на почве продавцам инвесторы зачастую буквально pounding свои двери (хорошо, если их причиной мотивации в общественном форуме в любом случае). Они ежедневно получаю звонки и письма от людей, которые в действительности говорят & amp; amp; далее "Я хочу украсть ваш дом! & Amp; amp; далее";

По сути, с несколько вариантов они почти EXPECT получить короткий руками жезл на закрытие, но что они могут сделать ... они gotta продавать, правда?

Я имею в виду, они & amp; amp; далее "почве & amp; amp; далее" продавцов право?

Он говорит прямо там в ЧЕРНАЯ и БЕЛАЯ, что Джонни в залог задолженность и Джонни сказал вам прямо из уст его, что он просто есть, уволенных на заводе, и Вы Знаете Джонни никто из друзей / родственников / босс может или будет под залог его вон. Его неспособность заплатить залог временный, пока он находит работу, но он просто не может догнать по воспитывает.

По логике, вы знаете, что он не может либо рефинансировать. Плюс он действительно TOLD вы все его проблемы пытается рефинансировать и как банки игнорируют его в его время.

Логично ... Вы Знаете он HAS продавать -- не он?

Логично, да имеет смысл сделать все, чтоб избежать выкупа и избежать потенциального банкротства. Логично, что Вы Знаете эти вещи. Но ПОМНИТЕ три вещи, пожалуйста, дорогой инвестор.

1) Вы СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЗНАНИЯ:

Скорее всего, что имеет смысл для вас, как опытного -- или даже просто хорошо прочитать;) -- недвижимости инвестору, может быть весьма CONFUSING другим, которые не являются недвижимостью инсайдеры. Примеры? Попробуйте Аренда - Вариант покупки или о продавце либо Финансирование Прием платежей или любой из сотни других методов инвесторов знать и использовать, но большинство людей понятия не имеют о.

Подсказка: Как, к примеру ПРОДАВЦА вы пытаетесь помочь.

2) Это не ЛОГИЧЕСКИЕ положение:

Часто, когда говорят на почве продавец это ЭМОЦИОНАЛЬНАЯ ситуации. Даже если этот человек - это просто FSBO это часто родину, где всевозможные ссылки и эмоциональной привязанности.

Независимо от того, как ЛОГИЧЕСКИЕ речь идет о бедственном положении продавца принять вас на вашем беспроигрышная творческих недвижимости предлагают, они не могут заниматься лица, они НЕ ХОТЕЛИ, они НЕ ЦЕЛЕВОЙ и кто не делает их FEEL ДОБРЫЕ .

Период.

Но, вы сохраняете мышления ... они gotta продавать, правда?

Может быть, может быть, нет.

Одна вещь в точно -- они не ИМЕТЬ продать YOU!

По сути, вот номер три помнить ...

3) Они не ИМЕТЬ НИЧЕГО делать:

Верите ли. Я видел людей FORECLOSED о ибо никто, кто пришел на & amp; amp; далее "поможет & amp; amp; далее" они занимают ВРЕМЯ объяснить, что их варианты и четко, что каждой из сторон обязанностей и вознаграждение будет продавать дом, используя творческий недвижимости стратегий.

Они были полны решимости надеемся и уповаем на чудо, поскольку они могут почувствовать акул кругами там ждет питания безумия -- все эти так называемые & amp; amp; далее "инвесторов & amp; amp; далее ", которые низкими шар, предложили купить их дом и оскорбляли их и приказал им, в основном, & amp; amp; далее" считать, или оставить его манекена. & amp; amp; далее ";

Эти люди теряют свои дома и их справедливость, поскольку никто не был там дать им руки и рассматривать их как людей. Никто не был там, указывая на груду почты и непрочитанные законопроекты о столик и, с любовью, сказал:

и amp; amp; amp; далее "Я вижу, вы в жесткой месте, но честно ребят, игнорируя проблемы, как ostrich с головой ушла в песок не собирается сохранить свой дом или кредитной. Пришло время для вас сейчас сделать что-то об этом. Я здесь, чтобы помочь! & Amp; amp; далее ";

Как появляются отчаянные могут разрушить ваши шансы на структурирование творческой дело с продавцом, симпатию к решению потенциальной прибыли слишком много и создать ожидание приводит к безумной, глупые ошибки, а.

Как забывая # 1 Правило создания богатства путем умелого:

и amp; amp; amp; далее "богатства является накопление проблем решены и люди помогли. & amp; amp; далее";

Сейчас, думаю, за то, что я только что сказал ...