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El proceso de reposesión

Tan pronto como se pierda un solo pago hipotecario, usted está en mora con su prestamista. Inicialmente, usted recibirá una carta declarando que la presente y le preguntará cómo tiene previsto pagar la deuda. Así que es importante que usted llame de inmediato y seguimiento con una carta.

Si tiene dificultades para pagar su prestamista y no está de acuerdo con su calendario de pagos, y no en contacto con ellos o si no pueden pagar de vuelta y que ha perdido dos pagos, entonces su prestamista tiene derecho a iniciar un proceso de reposesión.

Así que lo que está en juego una vez que este empieza:

El proceso de Repossession El proceso comienza oficialmente cuando su prestamista le envía una carta de su abogado. En la carta se le avisará de que si usted no paga los atrasos dentro de los próximos 7 días, o si no ha respondido con una propuesta adecuada sobre la forma de pagar los atrasos, su abogado se iniciará los procedimientos judiciales.

Cuando la posesión Orden Prestamista recibe ninguna respuesta de usted en relación con el pago de las cuotas atrasadas, que luego acudir a los tribunales para buscar una posesión. Este es el inicio oficial del proceso de reposesión. El juez entonces fijar una fecha de audiencia, y es imperativo que usted asistirá.

En la primera audiencia, el juez decidirá si usted puede realmente pagar la hipoteca, en lo que las condiciones de reembolso y durante qué período de tiempo. En virtud de la mayoría de las circunstancias el juez le dará la oportunidad de devolución de los atrasos. El tribunal considera que & amperios; amperios; amperios; quot; un Repossession es el último recurso & amperios; amperios; amperios; quot; y analizará todas las opciones realistas abierto a usted.

El resultado más probable en esta primera reunión es para cancelar a una fecha posterior. Esto permitirá la recopilación de información más detallada. Y una nueva fecha de audiencia será establecido.

Si puede entonces llegar a acuerdo respecto de un plan de amortización mora, el juez puede entonces cuestión de lo que se conoce como una orden de suspensión, que es un poder en que está temporalmente en suspenso. Sin embargo, si no a la altura de acuerdo con el calendario de pagos, el prestamista puede obtener legalmente el temido desalojo fin sin más audiencias de los tribunales.

En la segunda audiencia, el juez sesión sólo suspender la orden de desalojo, si se produjera un cambio de circunstancias, por ejemplo Cambio en su situación de empleo, su casa tiene un potencial comprador, etc El comprador normalmente se requiere para pagar los atrasos lo antes posible y la casa se vende en un plazo de cuatro semanas.

El desalojo Orden Si en la opinión del magistrado no puede pagar los atrasos y / o que no puedan afrontar los pagos de la hipoteca, el Juez decidirá una fecha posterior cuando usted tendrá que evacuar su propiedad. Cuando esta orden es el desalojo forzado, los cobradores de deudas se convertirá en su hogar en el tiempo designado, junto con un agente inmobiliario para poner su casa en venta.

Si permanecen en la propiedad, que le dará un corto plazo de tiempo para recoger sus pertenencias esenciales, y la acompañe desde su casa. Un cerrajero, puede sustituir todas las cerraduras de su casa.

Si usted cree que no está en la propiedad se detendrá el proceso, entonces está muy equivocado. El agente tiene derecho por ley a entrar en su propiedad y de reclamar la propiedad en nombre del prestamista.

A continuación, tendrá derecho a una visita supervisada, pocas semanas después, para eliminar la totalidad de sus posesiones. No será posible para negociar con los cobradores de deudas, ya que sólo están haciendo el trabajo que han recibido instrucciones de hacer.