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¿Qué son todas estas tasas y por qué es una hipoteca tan caros?

No sólo son los gastos asociados con una hipoteca difícil de entender, las personas a menudo se preguntan por qué un préstamo costos tanto. He aquí un poco de información para explicar por qué la financiación a casa no es barato ...

¿Alguna vez te preguntes que una gran puntuación de crédito realmente llega en el mercado de hipotecas? Muchas personas piensan que significa que obtienen mejores precios. Lamentablemente, ese no es realmente el caso. Ello sólo significa que su prestamista no tendrá que molestar para que la mayor cantidad de documentación para hacer su préstamo. Por cierto, ninguna de la documentación se podrán solicitar a usted en todo si se trata de una compra y que puso suficiente dinero. He escuchado a muchos clientes que dicen, & amperios; amperios; amperios; quot; Tengo gran crédito, a fin de citar a mí su mejor tasa. & Amperios; amperios; amperios; quot; Good crédito No puede influir directamente en la tasa. Pero puede influir en su préstamo hipotecario oficial para darle la mejor fijación de precios. Si su prestamista puede estar seguro de su préstamo proceso simplificado y sin tropiezos, y que no tienen un número excesivo de horas para dedicar a este proceso, se puede citar a una tasa más competitiva. Mucho sobre un precio del paquete depende de las horas hombre que se necesita para hacer de su préstamo, el préstamo en sí y cómo se puede cerrar rápidamente.

Los prestamistas suelen tener un porcentaje mínimo de ingresos que se supone que hacer sobre un préstamo. Este porcentaje es flexible, pero sólo hasta cierto punto. Por ejemplo, la cuantía del préstamo tamaño es un factor que contribuye enorme. Si tienes una gran cantidad de préstamo, su prestamista no necesita tener un frenesí de alimentación de su préstamo. Los porcentajes más bajos debido a que la amortización es mayor.

Sin embargo, si tienes una realidad, difícil de préstamo y una modesta cantidad de préstamo, que puede esperar mayores tasas de descuento o puntos. O tasas. Algunos prestamistas podrán aumentar sus cuotas para hacer que usted piensa que está pagando no más. Pero es usted. Tienes que a fin de que el prestamista para cubrir el costo de hacer negocios.

Aquí está el secreto. El cierre de un préstamo es en realidad un proceso muy involucrados. Los prestamistas no pueden hacer los préstamos de forma gratuita o incluso romper beneficio porque es una empresa y que en su ánimo de lucro. Además, hay muchas personas que participan en el proceso de préstamo que usted no es consciente aún existen. Procesadores, closers, puesto closers, aseguradores ... Un personal de miles! Ok, por lo que tal vez no miles, pero el archivo es probablemente tocado por 5 + diferentes divisiones (por lo menos) dentro de una compañía hipotecaria. Dado que se trata de un negocio, los prestamistas deben hacer suficiente dinero sobre el préstamo para cubrir sus gastos y, de hecho, hacer dinero, también. El prestamista también fuera de las partes paga demasiado por los servicios, al igual que la evaluación, las inundaciones y del CERT de sistema automatizado de suscripción. Pagar su iniciador es sólo el inicio de la boca (y las familias) que se alimenta de su negocio. No es barato y vender para cerrar una hipoteca.

Al examinar todas las tasas y en una estimación de buena fe, su prestamista debe estar en condiciones de decirle exactamente dónde va el dinero y cómo se ha gastado. Su prestador no debería tener qualms en contándoles lo que son los costos asociados con el préstamo, o que los fondos de terceros cubrir los gastos que su prestamista incurre en la práctica de su préstamo. Y parte de ese dinero será de beneficio. Gran parte de ella puede ser. Pero recuerde, usted no sólo paga el sueldo de una sola persona. Sin embargo, usted no debe pagar demasiado para su préstamo. Después de todo, el prestador va a hacer beneficios adicionales sobre el préstamo cuando se vende en el mercado secundario.

Un buen prestamista validará cualesquiera comisiones y cargas para usted y debería hacer que se sienta bien con las tasas. Si no parece razonable ni justo, siempre hacer preguntas. Si no le gusta la respuesta, dígaselo. Y si aún no les gusta la respuesta, que busca un nuevo prestamista. La compra de una casa es tan importante que usted debe comprar y sentirse bien acerca de ello.